白沙湖環湖開發包圍圈逐漸合龍 又有兩城中村啟動拆遷

近日,昆明市公共資源交易網發布了青云街道辦事處蘇家營村、黃土坡村城中村改造土地一級開發整理項目拆遷、拆除工程公告。公告顯示,這兩個村總用地月423畝,拆遷實施時間為2019年7月,工期只有90天。

黃土坡村、蘇家營村啟動拆遷

黃土坡村、蘇家營村啟動拆遷

盤龍區黃土坡村、蘇家營村均位于東白沙河水庫,也即規劃中的白沙湖西岸,是白沙湖環湖開發的一部分。這兩個村啟動拆遷,意味著白沙湖環湖開發包圍圈正在逐漸合龍,在此之前,環湖區域已經有龍池村、虹橋村、青龍村先后啟動開發,并由碧桂園、大華集團開發鳳凰灣、大華時光園等項目,目前,在白沙湖環湖地帶開發規模最大的企業是大華集團,手握兩個村約680畝土地的開發資格,其次是碧桂園,兩個項目占地約500畝,其次還有昆明農投等公司也擁有部分土地。

黃土坡村、蘇家營村和正在由大華集團開發的龍池村和虹橋村,最早都是由云南城投負責一級開發,但在去年,云南城投集團將負責龍池村和虹橋村一級開發的亞德地產,轉讓給了上海大華集團。理論上,云南城投集團仍舊擁有蘇家營村和黃土坡村的一級開發權,但城投目前正在動蕩之中,還有沒有能力繼續參與項目開發,恐怕要打一個很大的問號。

白沙湖開發概念設計,感覺相當高大上

白沙湖開發概念設計,感覺相當高大上

東白沙河水庫(白沙湖)水體面積約50公頃,是翠湖的3倍,環線長度約3.8公里,是翠湖的兩倍,由于周邊生態環境良好,可開發規模較大,目前是昆明東部的房地產開發熱點,2年前云南城投和盤龍區曾提出將白沙湖建設為昆明第二翠湖的設想,雖然后來城投集團逐漸從開發白沙湖的主角變為配角,但區域發展的目標并沒有多少變化。

理論上,整個白沙湖環湖400米范圍內有土地資源約2000畝左右,除了已經被大華集團、碧桂園等獲得或已經開發的土地,此次拆遷的蘇家營和黃土坡村將是白沙湖環湖地帶剩余的最大可開發地塊,總面積約400多畝。這兩個村啟動開發后,白沙湖環湖開發帶距離正式合龍也就為期不遠了。

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