昆明连续两月放量供地 7月挂牌土地已超2千亩起价过百亿

6月13日,昆明主城区集中供应千亩土地入市。本次推出地块位于官渡区和西山区,一共为8宗约1617亩土地,交易起价约39.9亿,其中约1338亩为公园和绿地用地,所有土地将于7月12日挂牌交易。据统计,截止到目前昆明主城将于7月交易的土地面积已超2千亩,交易起价超1百亿,土地供应和6月一样保持高位。

交易公告显示,昆明市国土资源局昨日一共挂出8宗国有建设用地使用权挂牌交易,地块位于官渡区官渡、矣六、吴井街道,和西山区棕树营街道。其中,官渡区供应地块面积约1519.8亩,西山区供应97.6亩,总的交易起价约39.92亿。

官渡区本次推出了一宗约1337.7亩的公园与绿地用地,地块编号为KCGD2017-4-A1,土地位置为官渡、矣六街道,交易起价为38796.26万元,土地单价约29万元/亩。

官渡区和西山区推出1600余亩土地,将于7月13日挂牌

官渡区和西山区推出1600余亩土地,将于7月13日挂牌

另外,官渡区官渡街道还挂出了2宗商业用地,地块编号为KCGD2014-7-A1、A2,面积约105亩,交易起价为13856.44万元,地块容积率0.4-1.5,两个地块最大?#23665;?#38754;积约7.2万方。以起拍价计算,土地单价约132万元/亩,楼面价约1320-4950元/平米。

官渡区吴井街道挂出2宗住宅用地,地块编号为KCGD2019-4、5,出让面积约77亩,地块容积率5.1-5.7,最大?#23665;?#38754;积约28万方。土地交易起价约23.18亿,土地单价约2828-3124万元/亩,楼面价约8221-8317.6元/平米。

西山区推出棕树营街道鱼翅路社区3宗地,地块交易面积约97.6亩。其中,KCXS2017-25-A-1号地块为26亩的商业用地,容积率≤3.99,交易起价约3.21亿,土地单价约1225万元/亩,楼面价约4606元/平米。KCXS2017-25-A-8/A-9号地块为商住混合用地,面积约63亩,容积率>1且≤5.42,交易起价约7.64亿,土地单价约1206.6万元/亩,楼面价约3339元/平米。KCXS2017-25-A-10号地块为8亩的商业用地,起价约6221万元。

这意味着在下个月13日,昆明主城将交易土地约1617亩,假若所有土地完?#23665;?#26131;,以底价?#23665;?#35745;算,当天的土地?#23665;?#37329;额至少也有39亿,?#23665;?#37327;可观。据统计,到目前为止昆明主城7月供应土地到已达2360亩,交易起价约110.36亿,预计后续还会有土地供应。和6月供应的2553亩地,起价约148.5亿相比,昆明主城下月的土地供应量?#28304;?#20110;高位,且起价连续两月超过百亿,距离昆明市今年计划实现土地收入一千亿的目标又更近了一步。

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